現(xiàn)在二手房交易市場魚龍混雜，很多的購房者都不知道其中的套路，這種時(shí)候只有挑選中介辦理房產(chǎn)交易，但是房產(chǎn)中介也是水平參差不齊，所以大家在挑選中介的時(shí)候，一定要有一定的技巧，不然很容易就遇到“黑中介”，不僅錢花了，還容易買到有糾紛的住房。那么中介二手房買賣注意事項(xiàng)是什么？如何選靠譜中介？

中介二手房買賣注意事項(xiàng)是什么

二手房交易碰到的情況各種各樣，交易過程又相對較復(fù)雜，所以現(xiàn)在很多的二手房交易都委托中介辦理，那中介二手房買賣有清楚產(chǎn)權(quán)、核對對方身份、仔細(xì)查看合同條款、物業(yè)等費(fèi)用是否拖欠等注意事項(xiàng)，具體介紹如下：

1、要查清產(chǎn)權(quán)

二手房自主交易如果不經(jīng)過中介，大多數(shù)買賣雙方缺乏對有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)政策法規(guī)的了解，購房者又不易掌握賣方住房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不可過戶、交易中途夭折等情況。所以，一定要事先弄清楚住房的權(quán)屬情況，是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，還是共有產(chǎn)權(quán)，如果是共有產(chǎn)權(quán)，是否得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。

2、要審核對方身份

無論是買家還是賣家，在簽訂合同時(shí)，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對方身份證明的復(fù)印件。否則，一旦將來發(fā)生糾紛，可能連對方人影都找不到。

3、仔細(xì)查看合同條款

簽約是嚴(yán)肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔(dān)法律責(zé)任。所以，簽合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同條款，確認(rèn)沒有留下空白條款，并且確認(rèn)自己有能力履行合同條款時(shí)方可簽字蓋章。

4、查看費(fèi)用是否拖欠

二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶就意味著全部交易的結(jié)束。而二手房由于已經(jīng)居住了一段時(shí)間。在購買時(shí)，一定要確認(rèn)其物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電話、有線電視等費(fèi)用有沒有結(jié)清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛。

如何選靠譜中介

1、進(jìn)門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件；

2、詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證；

3、交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門；

4、切忌輕信路邊以及小道信息，對內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源，不要相信；

5、在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的，應(yīng)及時(shí)投訴舉報(bào)。

以上就是關(guān)于中介二手房買賣注意事項(xiàng)是什么？如何選靠譜中介的相關(guān)內(nèi)容，相信看了文章后大家對中介二手房買賣有一定了解，二手房交易的陷阱本來就很多，除了中介平時(shí)提醒的一些注意事項(xiàng)外，我們自己在交易過程當(dāng)中，也要關(guān)注到這些相關(guān)的注意事項(xiàng)，這對我們后面二手房交易的順利進(jìn)行有一定的幫助。