現(xiàn)在有很多人買房子，也有很多人租房子，尤其是才工作的年輕人，前期一般都是先租房子住，等到有了一定積蓄才考慮購買，如果是在國外留學(xué)或者國外工作，那基本就有只有租房子居住了，如果考慮在日本租房子或者購買房子的朋友，不妨來了解一下日本人均住房面積多少？買房時(shí)要考慮什么因素？

日本人均住房面積多少

日本人住的是一戶建，大多數(shù)人家的面積為60－70平方米。院子這類或者車庫不算，他們沒有公攤面積，我們公攤面積會(huì)扣個(gè)十幾到二十幾。

日本的絕大部分房產(chǎn)都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，買家買到的是住房及土地的所有權(quán)。房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承，相比國內(nèi)、的產(chǎn)權(quán)更加高性價(jià)比，住房上空間也更大。

租賃產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在日本非常少見，買家買到的是地皮上的住房，而不包括土地的所有權(quán)。同時(shí)租期是有限的，到期后如果想要繼續(xù)居住，買家需要與土地所有者商議延長期限。

買房時(shí)要考慮什么因素

1、家庭生活需求的契合度

住房首先必須滿足家庭成員的需求，那就要看住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性，那就要從地理位置、交通、周邊環(huán)境等諸多因素考慮，然后再看看欲購的房子是否合適。

2、房齡的長短

住房都有一定的使用年限，居住用地，工業(yè)用地，教育，科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，商業(yè)，旅游、娛樂用地，綜合或者其他用地。好房子的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)之一就是房齡，如果你花了很多錢買回來只有幾年運(yùn)行時(shí)間的房子，那可不可稱之為好房子。

3、住房及小區(qū)的環(huán)境

好房子一定要有好的環(huán)境，因此你需要考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無定時(shí)巡邏和安全防范措施，小區(qū)的綠化環(huán)境如何、是否清理衛(wèi)生，周圍是否有無法忍受的噪音干擾等，只有周邊環(huán)境好了，你才能住得好。

以上就是日本人均住房面積多少？買房時(shí)要考慮什么因素的相關(guān)介紹了，購房之前對(duì)有關(guān)房子方面的信息了解得越多對(duì)自己就越有利，特別是我們?cè)诋悋徺I房子的時(shí)候，本來對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r就不是很熟悉，如果自己再不去熟悉一下，那可能在房子交易過程當(dāng)中很多事情都不清楚是是怎么回事，就會(huì)拖慢購房進(jìn)度。