３、４月歷來是租賃住房的旺季，這不，佛山的租房市場異?；鸨?。與之相伴而來的是，租客常遭遇一些陷阱：假房源、高電費、二房東。

陷阱一

“釣魚房源”吸引租客

“太奇怪了，前一個小時發(fā)布的“特價”房源，打電話過去就說租出去了?！苯跍蕚渥夥康睦钚〗阃侣稛?，一些網站上不同圖片的房子竟然是同一房源，需要花很多精力去鑒別房源。

如何區(qū)分房源真假？支招道，盡量挑選中介公司官網上發(fā)布的房源。在看房時要注意多核實對方證件，包括是否是真實的業(yè)主、價格是否真實、產權是否真實（是否被抵押或被查封）、面積和戶型是否真實、是否真實等五個方面。

陷阱二

居民用電每度６角多房東收１塊３

“為什么房東收的電費這么貴（１．３元），一月份花了四百多元，居民用電才收６角多一度，竟貴了一倍?！痹诠鸪墙值罇|二村租住的王先生得知同事在小區(qū)的電費才收０．６２元／度，但他租住的區(qū)域卻要繳納１．３元／度，很是氣憤，

王先生找到房東理論，但房東卻以目前實施階梯電價、平攤公共用電為由推脫。王先生在網上找到了今年１月１日開始執(zhí)行的佛山市電價價目表，發(fā)現居民用電第一檔價格為０．６２元／度，即使是第三檔電價，也只是０．９２元／度。

楊峰律師認為，租客的電費不是向供電公司繳納，而是由房東收取，這是一種“二手銷售電力”行為。租客在簽訂合同時一定要商量好水電、物業(yè)等費用的繳納方式和金額，以免日后產生糾紛。

陷阱三

租房時直接與“二房東”簽合同

如今，由于跳槽等原因，轉租、拼租、合租等行為越來越常見。在這個過程當中，新租客成交簽署合同時往往很難與原住房業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”，一些糾紛也很容易產生。

“二房東”如果將租賃住房轉租，必須要經過原房主的同意或承諾。如果是部分轉租，則要看原房主與“二房東”的租約是否有限制不允許轉租，若無限制才可與“二房東”簽約。

另外，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚，如住房租賃期限多久。將條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，注意保留收款憑證、付款憑證等相關證據，以防日后發(fā)生糾紛。

業(yè)內人士提醒，租賃住房還得多留點心眼，認真核查證件，識別真假房源，租房合同明確電費標準，并保留相應的合同和收據。