1、進(jìn)入征信黑名單

如今的社會(huì)是一個(gè)非常注重個(gè)人信用的社會(huì)，不管是交通出行還是日常吃穿，都會(huì)受到個(gè)人征信的影響。而購(gòu)房者一旦貸款購(gòu)買(mǎi)了住房，就要注意千萬(wàn)不要出現(xiàn)斷供的情況，一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會(huì)被列入征信黑名單。進(jìn)入征信黑名單后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重，如果以后想要貸款或者辦信用卡什么的都會(huì)受到影響，甚至連自身工作都會(huì)受到牽連。

2、產(chǎn)生罰息

一般我們?cè)诤炗嗁J款合同的時(shí)候，合同中都有對(duì)不按期還款也就是斷供的情況做約定，如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。這樣一來(lái)就會(huì)增加貸款買(mǎi)房的成本，原本貸款之后產(chǎn)生的利息就很多了，而房貸逾期的罰息一般較高，加上利息，貸款的成本就更高了，且斷供時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。

3、房子被抵押拍賣(mài)

這種情況一般是針對(duì)斷供比較嚴(yán)重的購(gòu)房者，一般銀行這怒地?cái)喙┑馁?gòu)房者都會(huì)提供一定的寬限期，如果過(guò)了寬限期你仍然還不上貸款，那就比較嚴(yán)重了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，在銀行看來(lái)，目前你就是屬于沒(méi)有還款能力的情況，為了控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)，銀行只能將房子抵押拍賣(mài)之后用于償還貸款。

購(gòu)房者如何避免房貸斷供?

1、延長(zhǎng)還款期

并不是所有的人都能通過(guò)這種方式來(lái)避免斷供的，一般銀行最長(zhǎng)貸款年限為30年，如果在辦理貸款的時(shí)候選的就是30年貸款期限，那么就沒(méi)有辦法再延長(zhǎng)了。而挑選較短年限的購(gòu)房者則可以通過(guò)延長(zhǎng)還款期限來(lái)減輕還款壓力，這樣就能適當(dāng)?shù)谋苊鈹喙┣闆r的發(fā)生了。

2、申請(qǐng)暫停還本金

不可延長(zhǎng)貸款期限的朋友也不要擔(dān)心，你也可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)暫停還本金的方式來(lái)避免房貸斷供。借款人可以與銀行商議，看是否可以暫時(shí)只還利息，不還本金，不過(guò)不是所有銀行都會(huì)同意的，但不試試怎么知道呢?

3、出售房子

是在沒(méi)有辦法的情況下，購(gòu)房者還可以挑選出售房子來(lái)避免房貸斷供，雖然房子沒(méi)有了，但相比房貸斷供帶來(lái)的不利影響，出售房子又算得了什么呢?

很多朋友在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，都會(huì)擔(dān)心自己的貸款批不下來(lái)，而銀行已經(jīng)批貸了的朋友，又會(huì)擔(dān)心自己還不上貸款，不管是由于什么原因造成自己還不上貸款的，購(gòu)房者在有預(yù)感之前，一定要采用合理的方式及時(shí)止損。

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