現(xiàn)在不少的朋友們都會(huì)通過貸款的方式來購買住房，對(duì)于首套房的申請(qǐng)和辦理，大家一定要注意一下具體的手續(xù)，在辦理房貸的時(shí)候，大家對(duì)于貸款利率的問題應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議要挑選當(dāng)?shù)卣?guī)的金融部門，那么房貸首套貸款利率是多少？房貸一般要多久才能審批下來？我們來了解一下吧。

房貸首套貸款利率是多少

不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

1、商業(yè)貸款：一年(含)以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%；一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。

2、常聽到的首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%。

3、如果可能申請(qǐng)公積金貸款，那么房貸利率就會(huì)低很多，央行公積金基準(zhǔn)貸款利率：五年以下(含五年)利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。

4、銀行信息港大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，12月份，首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是首套平均利率23個(gè)月以來首次出現(xiàn)下降。

房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。

一般來講，銀行審核房貸的過程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。

大家在辦理房貸的時(shí)候，一定要了解一下具體的辦理方式，留意一下具體的細(xì)節(jié)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的貸款方式。以上就是關(guān)于房貸首套貸款利率是多少和房貸一般要多久才能審批下來的相關(guān)介紹，大家在申請(qǐng)房貸的時(shí)候要注意具體的流程。