說到定金和訂金可能不少的人們都覺得二者是一樣的，覺得二者沒有什么區(qū)別，其實(shí)定金和訂金雖然一字之差卻有很大的差異，而且在法律上二者也有很大的不同。那么定金和訂金的區(qū)別有哪些?定金與訂金哪個(gè)能退?下面我們來詳細(xì)的了解下定金和訂金的區(qū)別吧。

定金和訂金的區(qū)別有哪些?

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。

1、“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。

給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

2、“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不可履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。

定金與訂金哪個(gè)能退?

1、目前我國在我國的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定:"當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持"。

2、簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么你就不用擔(dān)心，錢肯定能要回來。

3、并不是所有的“定金”都不可退還。我國《商品房銷售管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。

4、此外，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

現(xiàn)在大家對于定金和訂金的區(qū)別已經(jīng)有了詳細(xì)的了解，在買房子的時(shí)候，如果有了購買住房的意向，不少的開發(fā)商一般都會要求消費(fèi)者交納一定的定金或者是訂金，具體還要看二者的約定，所以在交納之前大家有必要了解些定金和訂金的區(qū)別。