公積金在現(xiàn)在是很多人都很喜歡的福利，相信在工作的很多朋友也都有享受了公積金這項(xiàng)福利的，很多朋友對(duì)公積金也是很熟悉的，知道公積金不僅可以用來(lái)購(gòu)買房子，還有其他很多用處，一般來(lái)講公積金都是用來(lái)貸款購(gòu)房比較劃算，那么大家知道公積金二套房首付是多少？買第二套房有什么規(guī)定？

公積金二套房首付是多少

使用公積金貸款購(gòu)買第二套房，首付比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率，當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購(gòu)買住房時(shí)，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。

公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購(gòu)買的住房作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國(guó)債。、可以保證銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)讓。

買第二套房有什么規(guī)定

1、買第二套房低首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例下降的通知。

2、對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。

3、購(gòu)買第二套房貸款支付首付比例降至40％，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40％

4、調(diào)整前：買第二套房首付比例為60％北上廣深70％前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。

5、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。

上面就是小編給大家講到的關(guān)于公積金二套房首付是多少？買第二套房有什么規(guī)定的所有內(nèi)容了，公積金貸款會(huì)優(yōu)惠很多錢(qián)，所以如果能使用公積金盡可能就使用公積金，不過(guò)使用公積金購(gòu)買首套房和購(gòu)買二套房的政策是不同的，在首付上是不同的，大家要注意了解。