商業(yè)貸款在現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)部門還是比較普遍的，很多的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候不太了解具體的辦理?xiàng)l件，個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)貸款的話要注意按照申請(qǐng)的條件來(lái)進(jìn)行，同時(shí)要注意一下挑選合適自己的貸款類型，那么個(gè)人商業(yè)貸款條件是什么？買房貸款類型有哪些？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下細(xì)節(jié)吧。

個(gè)人商業(yè)貸款條件是什么？

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；

2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不可高于抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

5、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

6、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

7、還要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

買房貸款類型有哪些？

1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

2、個(gè)人住房公積金貸款：

個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款：

凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

個(gè)人商業(yè)貸款的辦理，大家要注意相關(guān)的資料和證件，同時(shí)要注意做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，以上就是關(guān)于個(gè)人商業(yè)貸款條件是什么和買房貸款類型有哪些的相關(guān)介紹，大家在申請(qǐng)買房貸款的時(shí)候要注意具體的細(xì)節(jié)問題，同時(shí)也要注意辦理流程。