相信大家在找中介公司的時(shí)候都希望可以找到一家的中介公司為自己服務(wù)吧，這樣大家才能比較放心的把房子交給中介公司打理，不過線下中介公司比較多，大家在挑選的時(shí)候可是要花費(fèi)一點(diǎn)心思，小編也要通過本文給大家講一講應(yīng)該如何挑選好的二手房中介？中介賣二手房流程是什么？

如何挑選好的二手房中介？

1、看資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看告知和承諾

中介公司對住房狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的，如果中介公司不做住房產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩住房可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何進(jìn)行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。

4、看人員專業(yè)度

一是了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間，二是看經(jīng)紀(jì)人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對交易過程當(dāng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。

5、看服務(wù)細(xì)節(jié)

經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問題。除了看一些諸如帶看是否戴鞋套，是否有專業(yè)的營銷工具等服務(wù)細(xì)節(jié)，更應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的房源等。

中介賣二手房流程是什么？

1、先進(jìn)行房產(chǎn)評估

對交易住房進(jìn)行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會(huì)有專門的房產(chǎn)評估服務(wù)，若沒有，你就需要找專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)幫助客戶進(jìn)行評估。

2、然后辦理按揭

住房評估完畢，你需要陪同客戶一起辦理住房按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，記住要帶上住房評估報(bào)告、房產(chǎn)證等重要資料。

3、繳稅過戶并收首期款

貸款手續(xù)辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，當(dāng)然也別忘了向客戶收取首期款。

4、出新證收尾款

一段時(shí)間過后，新的房產(chǎn)證就會(huì)出來，客戶拿到房產(chǎn)證后，你就可以向其收取尾款了。

5、交房

賣房的后一步就是交房，你需要按照約定的時(shí)間將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房子交付給客戶，若不可及時(shí)交房，你就需要向客戶提出書面說明，并盡快交房。

上述內(nèi)容就是有關(guān)如何挑選好的二手房中介？中介賣二手房流程是什么的全部接受了，相信一家好的二手房中介公司，都會(huì)被大家口口相傳的，大家找中介公司的時(shí)候可以向有中介購房經(jīng)驗(yàn)的朋友多請求，也可以通過上文講到的幾個(gè)方面去找中介公司，相信大家都可以找到一家好的中介公司的。