小區(qū)物業(yè)管理不好可以到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理處去投訴，物業(yè)管理處主要負(fù)責(zé)的是物業(yè)的主管部門，這樣才可以更好的保護(hù)好業(yè)主的權(quán)益。另外，想要更好的物業(yè)服務(wù)態(tài)度，是需要業(yè)主共同來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的情況下才可以享受。

投訴小區(qū)物業(yè)要注意哪些問題

1、投訴小區(qū)物業(yè)的時(shí)候，首先要注意的是證據(jù)要充分，要有實(shí)質(zhì)性的證據(jù)才可以進(jìn)行投訴，所以在事情發(fā)生的時(shí)候一定要進(jìn)行取證。

2、投入小區(qū)物業(yè)的時(shí)候還，要注意不要以口述的方式進(jìn)行投訴，建議大家可以用書面的形式來表達(dá)自己的想法。

小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括了哪些內(nèi)容

1、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)首先包括了保安人員的工資，以及物業(yè)管理人員的工資和社保。

2、公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，也是算在物業(yè)費(fèi)里面的，小區(qū)的公共設(shè)施由業(yè)主來共同享用，所以需要承擔(dān)這部分費(fèi)用。

3、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)還包括了綠化的管理費(fèi)用以及清理費(fèi)用，以及法定的稅費(fèi)。

4、小區(qū)物業(yè)費(fèi)里面的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用包含的內(nèi)容是比較廣泛的，如電梯，樓梯，走廊，小區(qū)設(shè)備，這些都是業(yè)主經(jīng)常會(huì)使用到的公共設(shè)施，為了有更高的安全系數(shù)，所以需要定期的維修保養(yǎng)。

小區(qū)可以不要物業(yè)嗎?

業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種服務(wù)關(guān)系，作為消費(fèi)者，業(yè)主可以挑選是否接受這種服務(wù)。這種挑選權(quán)體現(xiàn)在挑選物業(yè)公司，是否與物業(yè)公司簽約以及如何與物業(yè)公司簽約等方面，當(dāng)然也體現(xiàn)在以法定或者約定條件解除與物業(yè)公司的服務(wù)合同關(guān)系上。

但要注意的是，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同后，業(yè)主方不可擅自終止合同，不可單方拒絕履行自己的交費(fèi)義務(wù)。目前在小區(qū)管理中出現(xiàn)的一些物業(yè)公司賴著不走和業(yè)主隨便更換物業(yè)公司的情況都是不正常的。

物業(yè)公司如果得不到業(yè)主的聘任，僅憑開發(fā)商的選聘進(jìn)駐后，一但小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)另聘或者決定不聘物業(yè)管理的，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行提供服務(wù)。不過物業(yè)公司一旦和業(yè)主委員會(huì)簽訂了服務(wù)合同，業(yè)主也不可背信棄義撕毀合同。