可以找相關(guān)的物業(yè)管理部門投訴或者找居委會、派出所商議解決等。小區(qū)物業(yè)歸物業(yè)管理處管理，部分地區(qū)的物業(yè)管理處在城市管理局，也有城市將物業(yè)管理處設(shè)在國土資源與住房管理局，具體可咨詢當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾砭帧?/p>

如果遇到了物業(yè)不作為的情況，建議小區(qū)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門反饋，以便可以及時的解決。

買房前首先了解哪些方面?

1、挑選好地段的樓盤。

其實無論大家買房的目的是自住還是其他，買房首先應(yīng)該看的就是地段。相信大家在很多買房置業(yè)的攻略中也會看到在強調(diào)地段的好處，確實房子如果處在一個好地段的話，可以使購房者的生活便利度大大提升，同時房子的抗風(fēng)險能力也會更強。

2、選房子要看開發(fā)商實力。

如果開發(fā)商有著較為強勁的實力，那么無論是新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標準，亦或是建造的住房質(zhì)量、戶型，都是值得購房者信賴的。現(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，出現(xiàn)這種風(fēng)險的系數(shù)就會加大。

3、不要買過于偏遠的房子。

如果房子所處的位置比較偏僻，小編建議大家要謹慎挑選，除非你是為年齡還小的孩子準備房子，不然在入住后就會發(fā)現(xiàn)房子買在這里及其不方便：上下班交通時間成本太高，而且想要轉(zhuǎn)手也非常麻煩。

4、挑選多家開發(fā)商搶灘的區(qū)域。

如果說大家發(fā)現(xiàn)某一個區(qū)域中存在有多家大品牌開發(fā)商選址，那么該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會太差，畢竟開發(fā)商在選址之前會經(jīng)過多方的考慮。同時，如果多家開發(fā)商聚集，還會發(fā)生虹吸效應(yīng)，資源的整合會讓該區(qū)域的房子更有入手價值。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤。

如果說小區(qū)的規(guī)模偏小，那么小區(qū)內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會太高，而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

6、地王周邊的樓盤慎重購買。

樓市價格上升的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

7、買房跟著政府規(guī)劃走。

無論如何，購房者在買房不可單靠自己想象，就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ?，也是?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發(fā)展規(guī)劃。