1、可以向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了是社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。對(duì)獲得批準(zhǔn)的，需要重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，這樣，房產(chǎn)所有權(quán)就可以延續(xù)。

2、對(duì)土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)可以由國(guó)家無(wú)償收回。住房所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者要提前進(jìn)行申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

住房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住房產(chǎn)權(quán)到期了一般是可以續(xù)期的，續(xù)期是需要交納一定的費(fèi)用的，但是這個(gè)費(fèi)用并沒(méi)有明文規(guī)定，如果住房產(chǎn)權(quán)是七十年，那么在七十年之后的費(fèi)用跟現(xiàn)在肯定是不一樣的。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最低為15.6元/㎡，續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不可高于5位數(shù)，這是在2017年17月出臺(tái)的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其住房產(chǎn)權(quán)到期后就可自動(dòng)續(xù)費(fèi)，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用30年，若是政府有拆遷計(jì)劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由業(yè)主均攤。

雖然說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請(qǐng)求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該住房的話，就要提前提出續(xù)期請(qǐng)求。