根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時(shí)，自動(dòng)續(xù)期。至于如何自動(dòng)續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^(guò)渡性辦法。

即：不需要提出續(xù)期申請(qǐng)、不需要收取費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說(shuō)你的住房即使到期了也還是你的，不用擔(dān)心到期會(huì)被回收或者會(huì)繳納很高昂的費(fèi)用。

因此，在具體執(zhí)行條例出來(lái)之前，現(xiàn)行“兩不一正常”方案不會(huì)改變，不要輕信別人的繳費(fèi)言論，當(dāng)心上當(dāng)受騙!

對(duì)于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

住房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦流程

1、如果您的住房產(chǎn)權(quán)證丟失，那么便需要持本人的身份證到所在區(qū)域的房管局內(nèi)，去填寫《遺失聲明》。

2、然后去檔案館查詢房產(chǎn)檔案，而且，本人需要出房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。

3、之后，房產(chǎn)擁有者需要在當(dāng)?shù)氐娜請(qǐng)?bào)上刊登房個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)證丟失聲明。

4、六個(gè)月之后，房產(chǎn)證還沒(méi)有找到，就會(huì)作廢。

5、住房擁有者需要持著作廢聲明以及刊登的丟失聲明以及當(dāng)日刊登的“住房產(chǎn)權(quán)證作廢”的報(bào)紙，再去往房產(chǎn)交易管理處辦理新的住房產(chǎn)權(quán)證。

6、辦理遺失證明的時(shí)候，您必須要提交單位公章的復(fù)印件。