1、辦理了住房貸款之后，每個(gè)月都需要按期的歸還貸款的本金以及利息，不可夠逾期還款，不然很有可能會(huì)影響到個(gè)人的征信，征信不好的情況下是不可以辦理貸款的。

2、辦理貸款的時(shí)候，不可夠提供虛假的文件或者是資料，也不可夠擅自的更改貸款的用途。

3、不可夠和其他經(jīng)濟(jì)組織簽訂，有損于銀行利益的合同或者是協(xié)議，要配合銀行隨時(shí)對(duì)貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。

4、在貸款的期間，需要按照貸款合同當(dāng)中規(guī)定的條款來(lái)履行責(zé)任，不可夠出現(xiàn)違約的行為，不然是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。

辦理住房貸款的注意事項(xiàng)

1、征信有逾期

這個(gè)是算比較普遍的，一般1-6次逾期，金額比較小的，一般都可以辦理，但是貸款利率會(huì)受逾期次數(shù)影響，對(duì)應(yīng)上浮。

如果多次逾期或者大額度逾期，那就比較麻煩了，正常銀行都不會(huì)放款。

平時(shí)用信用卡和還房貸，一定要記住還款日期，哪怕就算當(dāng)天忘了，銀行打電話來(lái)催繳時(shí)，必須馬上去還，不要破罐子破摔。有的時(shí)候逾期1周之內(nèi)，地方銀行不會(huì)向央媽上報(bào)的。

2、收入證明和流水

收入證明：收入證明需要是月還款額的兩倍。正常單位都會(huì)開的高一點(diǎn)，目前大多銀行1萬(wàn)以內(nèi)不拉流水。

收入流水：流水正常拉半年，如果上班族，每個(gè)月打卡工資正常都有備注“工資”。如果是法人或個(gè)體戶，需要看進(jìn)出賬的總額，還有就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息不可有錯(cuò)。租賃流水要有正規(guī)的租賃合同和固定打款時(shí)間。現(xiàn)金存入，大多銀行不認(rèn)。

如果流水不夠，可以讓父母做共同還款人，父母不可高于65周歲。

3、限貸政策影響

有些購(gòu)房者受限貸政策影響，考慮離婚來(lái)實(shí)現(xiàn)首套首貸，嚴(yán)格意義上，目前離婚3個(gè)月之內(nèi)，貸款很難辦理。