在如今，難免會遇到資金困難的時候，所以有很多人都會通過房產(chǎn)的低電壓來解決資金方面的問題，但是我們在辦理抵押住房的時候，需要什么手續(xù)呢？接下來我們來跟大家分享一下辦理住房抵押需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)抵押注意事項？一起來看看吧。希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>

辦理住房抵押需要什么手續(xù)

1、抵押人和抵押權人簽訂書面的住房；

2、雙方帶住房所有權證書和身份證件共同到住房所在地的住房管理局申請抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押注意事項

1、抵押房產(chǎn)類型

“房貸”的前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否可以辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》；是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市住房置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業(yè)務。

在購買經(jīng)濟適用住房貸款時，要注意外地人是不可購買經(jīng)濟適用住房，也不可辦理貸款；在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權所占比例的多少，最后辦理的是住房共有權證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權的部分；購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理住房所有權證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍（這種拍賣房的貸款在住房置業(yè)擔保公司可以辦理）；

2、利率的挑選

商品房或經(jīng)濟適用住房貸款時，是公積金貸款，貸款利率，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

3、簽好購房合同

購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟適用住房合同》，否則不可辦理住房所有權證也不可辦理貸款。

以上有關辦理住房抵押需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押注意事項的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。住房抵押的時候，我們必須要辦理一些手續(xù)，而且這些手續(xù)是不可少的，而且當我們在辦理房產(chǎn)抵押的時候，是有很多注意事項，大家必須要了解清楚，然后再進行抵押住房哦。