有不少人在貸款購房時都擔(dān)心自己的還款壓力太大，以后也存在許多資金方面的壓力，養(yǎng)家糊口都成問題。大家如果有這方面的困擾，可以多看看買房貸款二十年要還多少，了解一下二次抵押房產(chǎn)要求，以后貸款就可以擁有更好的條件。當(dāng)然在貸款的時候不要太開心，還是要關(guān)注以后的還款能力和要求。

買房貸款二十年要還多少

以一百萬為例，有三十年和二十年的期限挑選，如果20年可能要還160萬。

如果挑選三十年的期限話，連本帶息還下來大概需要一百九十萬左右而如果你挑選二十年的期限，連本帶息需要還一百六十萬左右，這樣看來就一目了然了，十年時間，你需要多還三十萬左右的利息，但這只是總是，如果化成每月需還的金額，三十年的期限，每月需還五千元左右而二十年期限，每月則需要還六千五百元左右。

這樣算下來，該如何挑選相比大家心里都有數(shù)了，但在算完這比帳之后，業(yè)內(nèi)人士也給出了建議，那就是根據(jù)貸款者的工資收入來決定，如果你月收入在兩萬元以上，那么就建議你挑選二十年期限的貸款但如果你的工資在二萬元以下，則建議你挑選三十年期限的貸款，這樣一點可以保證你的生活質(zhì)量不會因為房貸而下降太多。當(dāng)然這上面所說的只是一個例子，具體該怎么挑選還是要結(jié)合自己的貸款情況及月收入來決定。

二次抵押房產(chǎn)要求

各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。

主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

以上的介紹就是買房貸款二十年要還多少以及二次抵押房產(chǎn)要求，希望大家在貸款的過程當(dāng)中，都可以謹(jǐn)慎了解這些基本的要素。另外其實貸款有多種方案，利率和還款的方案也存在許多差異，大家可以看看各種貸款的方法和途徑，也要了解貸款的額度，然后再謹(jǐn)慎進(jìn)行對比，以后的效果也許會更加顯著。