1、如果漏水點(diǎn)在樓上住房室內(nèi)，損失應(yīng)由樓上業(yè)主承擔(dān)。

2、如果漏水點(diǎn)在管道井等公共區(qū)域，損失則由物業(yè)公司承擔(dān)。

3、如果該業(yè)主并未領(lǐng)取住房鑰匙，沒(méi)有交付，且該住房實(shí)際上是由物業(yè)公司管控，損失則由物業(yè)公司承擔(dān)。

室內(nèi)防水怎么做?

1、室內(nèi)防水主要是廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的防水，我們可以先清理好雜物污漬，使用小錘子輕輕敲打墻面，如果墻面存在空鼓、裂漏等問(wèn)題，我們需要先將它修復(fù)好，并且要做好墻面地面找平工作，確?；娓蓛羝秸?/p>

2、我們施工的時(shí)候，如果基面干燥的話，我們可以用水將基面浸濕，要使得基面濕潤(rùn)但是沒(méi)有明水。然后將防水涂料攪拌均勻，使用用刷子將它涂在基面上，在涂抹的時(shí)候要均勻，厚度要一致，不可存在漏刷的地方。像墻面和地面的交接處，管道和基面的接縫處一定要涂抹到位。

3、等到第一層防水涂料干透之后，我們?cè)诮o基面涂刷第二遍防水涂料，第二遍防水涂料的涂刷方向要和第一遍涂刷的方向交錯(cuò)。我們?cè)谕克⒎浪苛系臅r(shí)候，要時(shí)不時(shí)攪拌一下膠漿，避免膠漿沉淀。

4、防水涂料干固定之后，還需要給防水層用砂漿做一層保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層。最后我們還需要做好24小時(shí)閉水試驗(yàn)，要先將排水孔、排污口堵住，用沙漿做好門檻，蓄水層不可少于20毫米，24小時(shí)之后，然后到樓下業(yè)主家里確定天花板無(wú)滲漏現(xiàn)象才算合格。

5、我們?cè)谧鲂l(wèi)生間防水的時(shí)候，一般墻面防水要做到1.5米就可以了，像淋浴區(qū)墻面、輕質(zhì)墻的防水高度不可低于1.8米，我們也可以將衛(wèi)生間墻面防水都做到頂。

6、我們?cè)谧鍪覂?nèi)防水的時(shí)候，像廚房的墻面，比如說(shuō)洗菜槽墻面也有可能會(huì)濺到水，廚房的墻面可以做30cm高的防水，水槽處的墻面防水高度是它的出水口以上的50cm。一般陽(yáng)臺(tái)墻面的防水高度也是30cm。

7、對(duì)于墻面防水工程的驗(yàn)收，我們可以使用水管對(duì)涂有防水層的墻體自上而下噴淋4分鐘左右，然后檢驗(yàn)墻體的另一側(cè)，如果沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象才算合格。