貸款前準(zhǔn)備

不少購(gòu)房者因工作不久，多由家里人來(lái)湊首付，自己的銀行流水賬單可謂是慘不忍睹。而在按揭買房時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水賬，為此，你就需要在買房前，為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

買房前別頻繁換工作

你應(yīng)該知道工作不穩(wěn)定，貸款難獲批吧!所以，為了銀行貸款可以成功獲批，買房前別頻繁換工作，先在一個(gè)公司干著。

提交真實(shí)資料信息

銀行對(duì)于貸款者身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就沒戲了，而且短時(shí)間內(nèi)還將無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

個(gè)人情況變化要告知銀行

在申請(qǐng)貸款期間，若個(gè)人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等，要告知銀行，這樣才不會(huì)影響你的貸款審批。

按揭貸款買房流程

1、提交貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者需要到到銀行提交貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件;經(jīng)所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了貸款合同

在貸款申請(qǐng)被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設(shè)賬戶

一般來(lái)說，購(gòu)房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來(lái)定期的償還貸款。

4、貸款發(fā)放

在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會(huì)依據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。