房子漏水開發(fā)商不處理住房管理部門進(jìn)行投訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條：建筑工程實(shí)行質(zhì)量質(zhì)保制度。建筑工程的質(zhì)保范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。

質(zhì)保的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的質(zhì)保范圍和最低質(zhì)保期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第六十三條：任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺點(diǎn)都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

樓房漏水的原因有哪些?

1、樓板結(jié)構(gòu)問題。

板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程當(dāng)中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>

2、樓上施工破壞了防水層。

這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上業(yè)主進(jìn)行商議來解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。

3、通管道造成的樓房漏水原因。

因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成住房的房頂漏水。

房子漏水怎么做防水?

1、首先找出漏水的地方。

屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據(jù)實(shí)際情況挑選堵漏方法。

如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2到3cm深后清洗干凈，就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。

3、屋頂大面積漏水怎么辦。

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢驗(yàn)有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，可以達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。