正值歲末年底，不少開發(fā)商為了回籠資金開始做一些促銷活動。其實在很多的節(jié)假日開發(fā)為了促進銷量都會設(shè)置打折、優(yōu)惠券等不少活動。那么在開發(fā)商普遍的促銷手段都有哪些？購房者遇到開發(fā)商搞活動需要怎么做才能看清楚其中的貓膩呢？如果你不了解，很容易被假的促銷手段所吸引，買了并不便宜的房子。

1、特價售房

在很多開發(fā)商促銷的活動中，慣用的招數(shù)就是特價收房，購房者也一定看到過很多開發(fā)商會打出大的海報展示各類房源，上方標(biāo)注各種限時優(yōu)惠等。但特價房很多時候也是問題房，簡單的來說就是戶型不好、朝向不好、質(zhì)量差、公攤大等。因此購房者必須漲一個心眼看是不是住房存在問題才來搞特價的

當(dāng)然真的特價房也是存在的，有些開發(fā)商確實會為了試探市場來推出一兩套特價房，看看購房者的熱情程度以及接受程度，當(dāng)這種住房數(shù)量很少，購房者必須長期關(guān)注某一個項目才可能會知道這個信息。這里就建議夠購房者對心儀的項目要多看多聽多觀察多留意。

2、東西

在商場搞活動的時候，很多時候會有買一贈一的活動，買房的開發(fā)商可能實現(xiàn)不了買一贈一，但是會贈送其他東西，簡單的送實物，例如送車、送電子產(chǎn)品、送家具家電等。如果是購房者一定需要買房，那么得到這些東西也是很好的，但是這個前提是要看清楚，房子價格是否提高，如果是房價提高在送東西，那可能并不劃算。

除了送實物，送面積也是開發(fā)商常常利用的促銷手段，例如送陽臺、送成為等。但有些開發(fā)商口中的贈送面積本來就是屬于購房者的，只不是開發(fā)商口頭的一點宣傳手段。還有的贈送面積并不可計入到房本，購房者只有使用權(quán)而并沒所有權(quán)。

3、補差價、無理由退房

有的開發(fā)商為了吸引購房者會說買貴了補差價，買貴了可以無理由退款，很多購房者心頭一喜就買了房付了錢。但是購房者要知道很多時候開發(fā)商用的是套路呀！畢竟補差價，所謂差價的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商并不會告訴你，而退房更是麻煩，畢竟簽了合同交了錢，為了一點差價來退房難度可真不是一般的大。

如果房地產(chǎn)市場火爆，開發(fā)商有時候并不用很多促銷手段就能賺得盆滿缽滿，但有的時候市場不好，即便開發(fā)商使出各種手段，購房者也要看清楚背后的真實情況，畢竟每個購房者買房花的都是血汗錢，不經(jīng)過考察、思考買房很容易陷入圈套。