住房安全鑒定找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。住房嚴(yán)重?fù)p壞的、改變住房用途的、拆改住房結(jié)構(gòu)的、在住房上設(shè)置高聳物的、住房發(fā)生自然災(zāi)害的、住房周邊興建大型建筑物的，均可申請住房質(zhì)量安全鑒定。

住房質(zhì)量安全鑒定注意事項有哪些?

1、住房上設(shè)置高聳物，屬拆改住房結(jié)構(gòu)，明顯加大住房荷載，應(yīng)由原住房設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)住房安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、對于住房損壞比較嚴(yán)重，需要重新裝修的，要先進(jìn)行住房質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件的，才可以進(jìn)行裝修。

3、如果是非住宅住房裝修，加大住房載荷的，可以由原住房設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)住房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、如果是住房改為公共娛樂場所，那經(jīng)營者要向住房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請住房鑒定。

5、對于因自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故的住房，戶主要向住房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請住房鑒定。

住房檢測鑒定有幾種類型?

1、住房構(gòu)件的安全檢測。

對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，比如住房拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對住房體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測。

2、住房安全突發(fā)事故緊急檢測。

如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的住房破壞，那測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷住房受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測項目綜合考慮住房是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，可以隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、住房安全性檢測。

檢測對象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的住房，這類住房安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類住房往往受環(huán)境的因素而影響。

4、住房正常使用性檢測。

這類住房鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變住房使用功能等進(jìn)行此類型住房鑒定。

5、住房改建結(jié)構(gòu)的安全檢測。

這類住房是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測重點(diǎn)是復(fù)核驗算，檢驗改造前和改造后對住房整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。