安全重于泰山，所以大家對(duì)于住房安全鑒定問(wèn)題也越發(fā)關(guān)注，住房安全鑒定主要是對(duì)住房的安全進(jìn)行鑒定檢測(cè)，并為住房的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)，需要鑒定的住房包括需要進(jìn)行加固、改造、加建等住房的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)住房目前的安全狀況不確定的住房。

住房安全責(zé)任人委托住房安全鑒定單位實(shí)施住房檢測(cè)鑒定是在什么時(shí)手續(xù)要這項(xiàng)服務(wù)呢？一般是出現(xiàn)主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的，或者是住房高于使用年限但還是需要繼續(xù)使用的，還有事因?yàn)樽匀粸?zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成住房主要結(jié)構(gòu)損壞的；另一個(gè)就是需要拆改住房主體、承重結(jié)構(gòu)、改變住房使用功能或者明顯加大住房荷載的情形等。

傳統(tǒng)住房安全鑒定方法：主要基于原始的設(shè)計(jì)規(guī)范，它是根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察和計(jì)算結(jié)果評(píng)估結(jié)構(gòu)可靠性的經(jīng)驗(yàn)方法?它的特色是，載荷計(jì)算是基于實(shí)際調(diào)查，材料值是基于經(jīng)驗(yàn)評(píng)估。?分析了原始設(shè)計(jì)中使用的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)，理論計(jì)算和計(jì)算圖形，以確定其是否與實(shí)際結(jié)構(gòu)一致以及是否可靠。主要依靠專家的常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性進(jìn)行宏觀評(píng)價(jià)，具有成本低，識(shí)別程序少，方法簡(jiǎn)單，速度快的特色。但是結(jié)構(gòu)相對(duì)粗糙且保守，這與專家水平密切相關(guān)。

實(shí)用住房安全鑒定方法：這是一種基于傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法的綜合評(píng)估方法，根據(jù)規(guī)范要求，使用檢測(cè)方法和測(cè)試技術(shù)來(lái)分析和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等的實(shí)際測(cè)量值。該方法基于對(duì)事故原因的初步分析，詳細(xì)調(diào)查，材料測(cè)試和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估并進(jìn)行綜合評(píng)估，以對(duì)建筑物進(jìn)行更準(zhǔn)確的評(píng)估。該方法有效性也較高，應(yīng)用范圍比較廣，是目前常用的可靠性識(shí)別方法。