如今，人們越來越重視住房的安全性。當(dāng)住房存在質(zhì)量問題時(shí)，需要做住房鑒定，了解住房的安全狀況。住房鑒定是指對需要進(jìn)行加固、改造和增設(shè)，可能失去穩(wěn)定性和承載能力，或者目前安全狀況不確定的建筑物進(jìn)行鑒定和檢測，為建筑物的加固和改造提供理論依據(jù)和依據(jù)。房子的安全關(guān)系到我們生活的安全。對于存在質(zhì)量安全問題的住房，要做好住房鑒定工作。以下加固公司將與您分享住房鑒定報(bào)告的鑒定內(nèi)容和過程。

委托方要求住房安全評估機(jī)構(gòu)對住房進(jìn)行綜合評估，確定住房鑒定評估的內(nèi)容和范圍。評估機(jī)構(gòu)開始對住房的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查分析，了解住房的歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

一、住房鑒定報(bào)告的內(nèi)容有哪些？

1、住房鑒定測試結(jié)論:

①描述建筑物和構(gòu)筑物的基本情況及審查結(jié)果。

②描述變形測量結(jié)果。

③描述損壞檢測。

④描述木材性能的測試結(jié)果。

⑤描述結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的結(jié)果。

⑥對住房整體安全性能做出綜合結(jié)論。

⑦建筑構(gòu)件安全專項(xiàng)檢驗(yàn)應(yīng)判斷構(gòu)件的位置和重要性，評估構(gòu)件損傷對建筑整體結(jié)構(gòu)安全的影響。

2、住房鑒定報(bào)告建議:

①住房鑒定和檢測應(yīng)結(jié)合住房的損壞情況，對住房的后續(xù)使用和維修提出合理建議。

②建筑安全鑒定和檢測對承載力、建筑變形等計(jì)算不足的構(gòu)件提出了加固建議。

3、住房安全評估師:

①住房鑒定應(yīng)由住房檢驗(yàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住房檢驗(yàn)報(bào)告審核人、住房檢驗(yàn)技術(shù)員等簽字。

②住房鑒定報(bào)告的最后一頁應(yīng)當(dāng)標(biāo)明住房檢驗(yàn)公司的名稱和報(bào)告完成日期。

4、住房鑒定附件:

①住房鑒定報(bào)告附件提供了其他單位提供的相關(guān)資料，包括原設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案圖紙、竣工驗(yàn)收資料等。

②住房鑒定報(bào)告附件應(yīng)續(xù)頁碼或注明附件數(shù)量、規(guī)格。

二、住房鑒定和檢測過程

①調(diào)查住房的使用歷史和住房的結(jié)構(gòu)體系。

②是測量住房的傾斜度和住房的均勻沉降。

③記錄住房的主體結(jié)構(gòu)、與住房承重構(gòu)件相關(guān)的受損部位、范圍和程度，并以文字、圖紙、照片或視頻等方式記錄。

④應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的承載力和計(jì)算的需要，合理確定建筑結(jié)構(gòu)中體現(xiàn)的力學(xué)相關(guān)的測試項(xiàng)目。

⑤在建筑安全鑒定測試的步驟中，測試人員必須根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的特色建立一個演算模型，然后根據(jù)相關(guān)實(shí)際情況做好建筑安全儲備常識。

⑥全面分析住房損壞的原因。

⑦最后一步，也是住房鑒定和檢測的關(guān)鍵步驟，是綜合判斷住房結(jié)構(gòu)的損壞情況，確定住房的危險(xiǎn)程度。

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