1、北京戶口，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

外地人北京自住房怎么申請(qǐng)

1、網(wǎng)上申請(qǐng)。

擊申購地址，按步驟填寫資料資料即可，一些申請(qǐng)皆為線上操作。一般項(xiàng)目申請(qǐng)期為15天。

2、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

首次申購需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。如果多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，應(yīng)全部前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，請(qǐng)妥善保存搖號(hào)編碼。未婚無需提供“婚姻證明”，一般申購家庭僅需提供身份證、戶口本以及結(jié)婚證原件。

3、聯(lián)網(wǎng)審核。

申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可安照查詢結(jié)果提示信息。持證明材料申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)議期為時(shí)間界限，如果超出復(fù)議期，您資格審核沒

有通過，則您無法參與搖號(hào)。

4、公開搖號(hào)。

自住商品房搖號(hào)無需全部購房人到現(xiàn)場(chǎng)參與搖號(hào)，搖號(hào)當(dāng)日即可在官網(wǎng)查詢搖號(hào)結(jié)果。

5、選房簽約。

一般在搖號(hào)結(jié)束后，1周左右的時(shí)間，即開始組織選房。

在北京小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎

據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將住房賣給城市居民的買賣行為不可受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不可辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。既然不可辦這些手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，就可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對(duì)抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。

當(dāng)然，這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不可轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的。這些住房可以在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和置換，這是法律允許的。但這種情況并嚴(yán)格意義上來說，這種情況下的住房，也不可叫小產(chǎn)權(quán)房。