限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。限價房房用地的套型面積全部為90平米以下，產(chǎn)權(quán)證上有注明“限價商品住房”字樣，滿五年可以直接上市交易。

北京限價房申請條件

一、申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

二、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。

申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)：

(1) 申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元以下。

(2) 申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。

北京限價房申請流程

一、申請

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1.戶口本和家庭成員身份證;

2.家庭成員婚姻狀況證明;

3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5.其他需提交的證明材料。

二、初審

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

三、復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

四、備案

市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。