1、申請對象必須是北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市人民政府規(guī)定的其他家庭。

2、北京限價房的申請條件是人均住房面積在15㎡及以下，3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下，4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

限價房與經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別有哪些

1、保障對象不同。經(jīng)濟(jì)適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對象戶口要求不同。經(jīng)濟(jì)適用房的申請人應(yīng)具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應(yīng)具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

3、土地來源不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷售價格確定方式不同。經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價格是在開發(fā)公司辦理銷售/預(yù)售許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發(fā)公司以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。 5、銷售價格不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜?不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價商品房。

6、準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價商品房沒有準(zhǔn)購面積。