稅費＝稅基×稅率。在計算稅費的時候，你要搞清楚稅基是哪個，才能計算各種稅費大小。二手房繳稅時，稅基通常有兩個，首先是稅務(wù)機關(guān)的核定價，實行每房一價，數(shù)額需要在繳稅時才能確認(rèn)。北京首套房退稅嗎，北京首套房退稅需要什么手續(xù)？

北京首套房退稅嗎

１、北京首套房是可以辦理退稅的，目前，契稅實行３％至５％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％至５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

２、北京購買９０平以內(nèi)的僅有家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

３、北京首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。

北京首套房退稅需要什么手續(xù)

１、北京首套房退稅需要產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法；

２、北京購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次（含改善型）購房證明；身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

３、北京產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）；按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名（用于財政撥付資金）。

以上就是北京首套房退稅嗎？北京首套房退稅需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，墅的房產(chǎn)證如果是我們自己辦理的話，我們需要準(zhǔn)備好材料，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的費用來進(jìn)行辦理。