罰息規(guī)則：用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數(shù)。

1.通過(guò)語(yǔ)音提示自助預(yù)約還款額，罰息計(jì)算到下一還款日;

2.如到業(yè)務(wù)柜臺(tái)約定非合同約定還款日償還逾期，罰息則計(jì)算到約定還款日。

房貸逾期的后果

1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后用戶(hù)申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

3、被銀行起訴

銀行會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性?xún)斶€所有貸款本息。

如果用戶(hù)房貸高于3個(gè)月未還款，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶(hù)上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

貸款逾期處理辦法

1、延長(zhǎng)貸款期限

如果購(gòu)房者不可按照時(shí)間來(lái)還房貸，就應(yīng)該向銀行提出延期還款的申請(qǐng)，對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。

2、轉(zhuǎn)按揭

對(duì)于房貸逾期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以向銀行申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。