有關(guān)房子的稅費(fèi)問題一直以來都是大家比較熟悉的是作為不動產(chǎn)必須要征收的一個稅種，在房子買賣過程當(dāng)中是比較普遍的，不管是買新房子還是購買二手房或者是多套房，都是應(yīng)該要交納稅費(fèi)的問題，下面主要是為您介紹的房子契稅首套房怎么算？房產(chǎn)契稅怎么交？希望可以給買房子的人帶來一定的幫助。

房子契稅首套房怎么算

首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1％收取，90平方米以上的首套房按總房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按總房款的2％收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1．5％。

新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3％調(diào)整至1％，相當(dāng)于依照首套購房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3％的契稅調(diào)整至了2％（首套房1．5％）的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。

房產(chǎn)契稅怎么交

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用。

2、辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。住房交付后一定要高于一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，它的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

有關(guān)房子契稅首套房怎么算？房產(chǎn)契稅怎么交？上面文字的可是給您做出了相關(guān)介紹，有關(guān)買房子這是人生中的大事情，所以為了可以順利的拿到房產(chǎn)證，還是應(yīng)該要知道有關(guān)稅費(fèi)的繳納，不管是交納哪一種的費(fèi)用，都是應(yīng)該要求開票，或者是相應(yīng)收據(jù)，也避免后期出現(xiàn)糾紛。