買了房子之后，如果有急需用錢的地方，我們就會(huì)把房子做抵押，一般房產(chǎn)證屬于房子的證明證件，很多人貸款的時(shí)候，都會(huì)用房產(chǎn)證貸款，這樣簡單又快捷，但是對于證明操作并不是很了解，畢竟貸款中會(huì)遇到很多的問題，新手操作就很難。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)證貸款流程是什么？房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件？

房產(chǎn)證貸款流程是什么

1、房產(chǎn)證貸款流程借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是住房貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具有合法有效的身份證明、戶口證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還本息的能力；

5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房抵押；

6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、銀行規(guī)定的其他條件。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證貸款流程是什么？房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件？房子的性質(zhì)不同，貸款的流程也是不一樣的，為了大家能更好家具抵押貸款的問題，我們在辦理之前，首先要查看一下自己的房產(chǎn)證是否可以抵押，如果無法抵押就不可以抵押房產(chǎn)證來獲取貸款。