生活中遇到資金周轉(zhuǎn)不過來的情況是很普遍的，畢竟一時之間拿出很多錢，對于很多家庭來說都會存在著一定的壓力，但是沒有錢又無法去解決問題，所以有很多人都想通過房產(chǎn)抵押的方式來獲得一定的金錢。但是對房產(chǎn)抵押應該要知道相關(guān)問題，下面為您介紹房產(chǎn)證，抵押貸款利息是多少，以及房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理。

房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將住房抵押貸款做一個對比：

1、如果你挑選在招商銀行辦理住房抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以住房評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不可高于30年。

2、中國銀行的住房抵押貸款只針對住房面積在85平米以上，房齡在15年以下的住房。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

通過房產(chǎn)證進行抵押貸款確實可以獲取一定的金額，但是也需要在雙方自愿的基礎之上才可以進行的，在進行辦理抵押時應該要知道利息，這可是關(guān)乎著自己以后還款的金額有關(guān)房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少和房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理，根據(jù)不同的銀行利息是不一樣的，在進行辦理時按照相關(guān)的流程去操作。