盡管朝陽(yáng)區(qū)的自住型商品房在價(jià)格上相對(duì)于周邊樓盤(pán)要打了七折左右，但是以買(mǎi)房總款仍然高得很，關(guān)于剛需買(mǎi)房一族來(lái)說(shuō)，有能力支付全款的仍是少數(shù)，因此使用按揭貸款是很多人的挑選。那么，朝陽(yáng)區(qū)哪些樓盤(pán)有自住商品房？朝陽(yáng)區(qū)自住商品房首付低多少?

朝陽(yáng)區(qū)哪些樓盤(pán)有自住商品房

眾所周知朝陽(yáng)區(qū)的自住商品房樓房數(shù)量并不在少數(shù)，接下來(lái)小編為大家列舉幾個(gè)比較出名的樓盤(pán)項(xiàng)目。

1、金隅匯星苑。此樓盤(pán)為東四環(huán)自住型商品房，本項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)高井地區(qū)。項(xiàng)目東至大黃莊苗圃、南至建材制品總廠南街、西至福華家園、北至首開(kāi)集團(tuán)東郊倉(cāng)庫(kù)。交通便捷、配套完善。本項(xiàng)目距東五環(huán)路1.5公里，距東四環(huán)路約3.5公里，距CBD核心區(qū)不足5公里。

2、恒大江灣 。恒大金碧?hào)|壩南區(qū)地塊2013年11月21日天津金碧有限公司(該為恒大地產(chǎn)旗下公司)以51.35億元總價(jià)，以及配建11.2萬(wàn)平方米自住型商品房和1.69萬(wàn)平方米限價(jià)房的代價(jià)，競(jìng)得北京朝陽(yáng)東壩南區(qū)地塊。恒大江灣自住型商品房共4棟樓，戶型面積為53平一居，79～90平方米兩居，90平方米三居,均價(jià)22000元/平方米。

朝陽(yáng)區(qū)自住商品房首付低多少

1、商業(yè)貸款.以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到住房的評(píng)估價(jià)格的70%，而評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如，一套住房市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的。

2、公積金貸款。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的80%，注意90平米以內(nèi)，高于90平米是70%。自住型商品房首付比例，據(jù)北京住房公積金管理消息，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬(wàn)元。

3、對(duì)于在朝陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款，含住房公積金政策性貼息貸款。購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬(wàn)元。

4、如此看來(lái)，朝陽(yáng)區(qū)自住型商品房首付比例低可達(dá)20%，相比于前幾年略有下降，而這樣的重大利好也為更多朝陽(yáng)區(qū)市民提供了買(mǎi)房的可能性。

朝陽(yáng)區(qū)哪些樓盤(pán)有自住商品房？朝陽(yáng)區(qū)自住商品房首付低多少？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里小編要提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)朝陽(yáng)區(qū)自住商品房的時(shí)候，貸款額度要根據(jù)申購(gòu)人的單位屬性、金融信用狀況以及經(jīng)濟(jì)收入狀況酌情而定，以免對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)生活造成壓力。