自住型的商品房對于一些高價的商品房來說，一直是被爭搶的對象。尤其是一些房價非常高的地區(qū)，比如北京。但是，雖然說北京的自住型商品房在價格上相對周邊的一些樓盤會打了七折左右，如果是以高房價的基數(shù)來算的話，買房的總款依然是很高的。當然了，對于一些剛需買房一族來說，有能力付全款的人還是少數(shù)的，使用住房貸款也是在所難免的。那么，北京自住型的商品房首付較低是多少呢?接下來就跟著小編來看一看相關的內(nèi)容。

北京自住房首付是多少

按照相關的政策規(guī)定，北京的自住型商品房首付的比例一般會遵循相關的普通的商品房貸款政策。根據(jù)我們國家的央行、住建部還有銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的通知，一些繳存職工家庭使用的住房公積金來委托貸款購買首套普通自住房的話，較低的首付比例應該要下調為20%。同時，商業(yè)貸款還有公積金貸款的首付比例也是略有不同的。具體的有下面這些：第一項就是商業(yè)貸款工作。一般就是以家庭為單位的，如果說是頭次購房的話，也是可以貸到住房的評估價的70%(評估價一般也是會比市場價低的。比如說：一套住房的市場價格是200萬的話，評估價就可以達到180萬，那么，較高的就可以貸到180萬的70%，也就是126萬，接下來的一些剩余的房款就是200萬-126萬=74萬是可以作為首付的。要注意的內(nèi)容有這些，商業(yè)貸款一般是既認房又認貸的：也就是說既看家庭的名下有沒有房產(chǎn)，也應該要看之前還有沒有過貸款的記錄。即使是有過房產(chǎn)的，但是已經(jīng)出售了，或者說有過房貸的，但是已經(jīng)還清了，都是應該要算記錄的。(比如：曾經(jīng)有過一套住宅的房產(chǎn)，而且已經(jīng)出售了;或者說是曾經(jīng)有過一套住宅的房產(chǎn)，而且是有貸款的，并且相關的貸款也已經(jīng)還清了，同時房子也已經(jīng)出售給了別人，現(xiàn)在的名下是沒有房子的，都可以算一次記錄，如果說再通過商業(yè)貸款買房的時候，也就是算二套住房了)。

北京自住房公積金貸款相關政策

一般也可以以家庭為單位，如果是頭次購房的話，那么就可以貸到住房評估價的80%的款項，(如果是90平米以內(nèi)的，那么高于90平米的就是70%)。根據(jù)北京的住房公積金管理的核心消息，為了支持繳存職工的自住還有改善性的住房需求，同時也是為了進一步發(fā)揮相關的住房公積金對合理的住房消費的支持作用。經(jīng)過北京的住房公積金管理委員會的審議通過，對于相關的在北京市的住房，還有城鄉(xiāng)的建設委員會住房的交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示一些沒有住房的借款申請人，都應該要執(zhí)行首套自住住房的貸款政策。較低的首付款比例一般是20%，貸款的較高額度一般是120萬元。對于一些在北京市的住房還有城鄉(xiāng)建設委員會的住房交易的權屬信息查詢系統(tǒng)中，顯示的一些有1套住房的，并且是已經(jīng)結清了相應的住房公積金個人貸款的(其中也應該要包含住房公積金政策性的貼息貸款)。如果說是購買第2套普通的自住住房的借款申請人，在執(zhí)行相關的第2套住房貸款政策時，較低的首付款比例一般就是30%，貸款較高的額度一般就是80萬元。