文章摘要： 一、虛假廣告廣告，相信大家在實際生活中見得不少了，就連看個電視劇都有廣告。一般來說，為了宣傳樓盤，也為了吸引購房者，開發(fā)商往往都會花高價打廣告，這也是無可厚非的，但是，有些開發(fā)商卻對外進行虛假廣告宣傳。在這里小編想先給大家說明一點，那就是虛
廣告，相信大家在實際生活中見得不少了，就連看個電視劇都有廣告。一般來說，為了宣傳樓盤，也為了吸引購房者，開發(fā)商往往都會花高價打廣告，這也是無可厚非的，但是，有些開發(fā)商卻對外進行虛假廣告宣傳。
在這里小編想先給大家說明一點，那就是虛假廣告宣傳的定義?怎樣才算是虛假廣告?比如廣告上說好的買房送面積，但實際上卻贈送的是公共空間面積，這并非真正意義上的贈送行為。根據(jù)我國廣告法規(guī)定：“廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，利用廣告對商品或者服務作虛假宣傳，情節(jié)嚴重的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。”
促銷這種買賣手段在銷售房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)是比較普遍的，違法促銷就屬于“過線”了。在房地產(chǎn)市場中，有些開發(fā)商采用返本銷售、售后包租、約定回購等方式對房產(chǎn)進行促銷，在購房者看來，這種銷售方式并沒有什么不好的，甚至對購房者來說還不錯。
如果購房者你真的是如此想，那么小編就不得不說，真是太天真了。殊不知，這種違法促銷可涉嫌非法吸收公眾存款罪，此外，如果這些銷售方式未兌現(xiàn)，那么開發(fā)商可就涉嫌集資詐騙罪或合同詐騙罪了。
也就是說，雖然不是造假的本人，但卻是造假的幫手，在法律上同樣背有責任。有些購房者雖然準備好了購房款，但奈何沒有購房資格，仍然無法買房。鑒于此，不少開發(fā)商就推出了購房資格造假服務，即指導、幫助購房者制造假以亂真的離婚證，或者偽造銀行流水。
要知道，上面這些造假行為可是違反了國家的相關(guān)法律，哪怕是協(xié)助造假也不行。這種行為可涉嫌偽造國家機關(guān)印章罪、偽造公司印章罪，就等著“吃牢飯”吧。
開發(fā)商售樓有哪些行為是違法的
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