交購房定金是買房過程當(dāng)中非常重要的一步，買房子不是一件小事情，在做任何決定之前都需要謹(jǐn)慎考慮清楚，交購房定金也是同樣的道理，生活中經(jīng)常發(fā)生一些住房買賣糾紛，就是因?yàn)槎ń鸬膯栴}，那么交了定金后悔了怎么辦呢？小心開發(fā)商的誘惑。

交了定金后悔了怎么辦？

不想買房子了，相信大多數(shù)的朋友還是想要將定金要回來的，其實(shí)定金也是可以退的，但要符合以下條件：

1、開發(fā)商原因

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。

2、不可歸責(zé)于開發(fā)商或購房者的原因

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)要把定金返還買受人。”“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見、不可避免和不可戰(zhàn)勝的客觀情況。如由于發(fā)生了自然災(zāi)害，造成商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。

買房時(shí)要警惕開發(fā)商的哪些誘惑？

1、贈(zèng)送面積

購房者在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同條款，弄清楚開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積是否合法、是否與規(guī)劃相符，否則贈(zèng)送的面積可能是“違章搭建”，存在被拆除或者其他不利法律后果的隱患。

2、包裝賣點(diǎn)、園區(qū)規(guī)劃

大多數(shù)購房者對樓盤的印象是來自售樓廣告，許多開發(fā)商在推出樓盤時(shí)，會(huì)同時(shí)推出園區(qū)規(guī)劃，但開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對先期的園區(qū)規(guī)劃并無法律約束力。所以在購房時(shí)，對于那些模糊的銷售廣告和宣傳資料也不要當(dāng)真，應(yīng)多關(guān)注地點(diǎn)、交通、住房質(zhì)量等，要多實(shí)地考察，了解城市規(guī)劃，特別是樓盤所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和周邊配套。

3、美化樓書、沙盤

開發(fā)商常常利用光影、修圖等手段美化樓書，但樓書所提出的條件僅表明開發(fā)商的意愿，并不具備法律效力。除此之外，對于樓盤沙盤所呈現(xiàn)出的效果大家也不要完全相信。如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達(dá)到30％或是更高，也別輕易相信。

4、催交定金

銷售人員都會(huì)察言觀色，若你的購買意愿很強(qiáng)烈，就會(huì)告訴你說這個(gè)戶型不多了，再不交定金就會(huì)被別人買走，催逼客戶馬上交付定金。而一旦你交了定金，在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂購房合同，所付的定金就有可能要不回來。因此繳納定金時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易交錢而陷于被動(dòng)。

以上就是關(guān)于買房交了定金后悔了怎么辦以及普遍的開發(fā)商誘惑的介紹了，一些急于購房的朋友，很容易被各種宣傳所誘惑，為了避免自己交了定金后悔的情況，大家在買房之前一定要先做足功課。