文章摘要： 第二套房需要繳納契稅3%，印花稅萬分之五，公共維修基金2%。如果購買的二套房是二手房，那么需要繳納契稅，按房款的1.5%算；交易費，按3元/平方米算；權屬登記費及取證費，按各區(qū)具體規(guī)定，一般是200元內。二套房的認定標準1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住
第二套房需要繳納契稅3%，印花稅萬分之五，公共維修基金2%。如果購買的二套房是二手房，那么需要繳納契稅，按房款的1.5%算；交易費，按3元/平方米算；權屬登記費及取證費，按各區(qū)具體規(guī)定，一般是200元內。
1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過住房登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不可提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地住房登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
第二套房產稅費怎么計算
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