不管是買套還是第二套或者是第三套房子，都是需要交納契稅的，每套房子的契稅也是不一樣的，套和第二套不同，第三套也不同于套和第二套。在買第三套房子的話，對于契稅也要知道，因為契稅并不是一個小的數(shù)目。那么小編就來介紹一下第三套房契稅？第三套房產(chǎn)契稅怎么征收？

第三套房契稅

1、相信第三套房契稅繳納這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理第三套房產(chǎn)證的時候去當?shù)貙徟U納契稅。

2、一般第三套房契稅繳納的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程那么樓盤開發(fā)商會打電話讓你交房，。第三套房貸款批下來之后，這時候就需要去當?shù)氐膶徟黄醵?。如果不是個人單獨購房則需要交印花稅。

3、按照新的中國政策第三套房契稅需要繳納住房價格的2％；根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，對個人購買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將減少1％的稅率征收第三套契稅；住房面積為90平方米以上的，將減少2％的稅率征收契稅。

第三套房產(chǎn)契稅怎么征收

1、首次購普通住房征收契稅：都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的挑選，都是根據(jù)您購買的第三套住房來判定的。90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1.5％，非首次購房按2％繳納；第三套房稅收項目與前兩條住房的稅項是一樣的，都是看購買住房的情況來判定的。

2、還有除了契稅的房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。只有契稅不同地區(qū)可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優(yōu)惠，但計算的基數(shù)還是與所購買的第三套房的價格、面積有關(guān)。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。

3、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12％每年按租金收入的12％交房產(chǎn)稅；交房產(chǎn)稅的規(guī)定；商業(yè)房產(chǎn)，家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

對于契稅的問題我們已經(jīng)了解，我們知道第三套房契稅？第三套房產(chǎn)契稅怎么征收？其實房子的契稅并不是小的數(shù)目，因此要了解契稅在購買。很多地方的契稅政策都是不一樣的，在買房前可以了解清楚，以免在交契稅時資金短缺，影響我們的辦理。