在我們身邊很多人都在買房，而貸款買房是大家最常用的方式，很多人在買房子的時(shí)候可能連首付錢都沒有，東拼西湊的，其實(shí)在買房子的過程當(dāng)中人們都該了解到房產(chǎn)的情況，貸款是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，大家可以利用好貸款來獲得足夠的買房機(jī)會(huì)，為了人們認(rèn)識(shí)到貸款買房，接下來就具體分析一下流水支出大于收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什么？

流水支出大于收入影響房貸嗎

一般情況下流水大但是沒有這是信用良好的表現(xiàn)，但是有一筆可能會(huì)對(duì)貸款有影響，但是銀行相應(yīng)的有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)排除，可以人工的判定你是信用正常的，但是據(jù)說有可能貸款e額度打9折之類的相應(yīng)政策。

1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來說，個(gè)人銀行流水包括交易明細(xì)，消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。如果是工資卡，那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況，銀行代繳個(gè)人所得稅等；

2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實(shí)際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進(jìn)行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額高于一定標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查；

3、各銀行對(duì)銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時(shí)還對(duì)收入證明的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，有的要求提供必要的個(gè)人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來確定查流水的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，如果資產(chǎn)狀況比不錯(cuò)，那么標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)就會(huì)比較高。

貸款買房的流程是什么

1、貸款買房的流程了解征信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、貸款買房的流程了解銀行

在申請(qǐng)貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

3、貸款買房的流程準(zhǔn)備貸款所需的資料

（1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

（2）戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印；

（3）婚姻證明，也就是結(jié)婚證、等；

（4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；

（5）收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；

（6）查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有住房權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；

（7）銀行所需的其他資料。

4、貸款買房的流程簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。

之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供）。

流水支出大于收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什么？以上內(nèi)容就是大家都在了解的問題，貸款買房的方面很多，每一個(gè)方面都是可能會(huì)影響到貸款的結(jié)果的。其實(shí)在購買房子的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解貸款的條件，從而更加好的確保自己可以順利買到房子。