近期在房產(chǎn)交易的事情上，有關(guān)貸款的因素頻頻出現(xiàn)，其實(shí)在住房貸款上，貸款類型有很多，而且除了大家熟知的貸款，消費(fèi)貸這種方式也經(jīng)常會(huì)用到，但兩者之間存在差距顯然很大，而一些不了解這方面常識(shí)的人，往往就會(huì)產(chǎn)生一些疑問，那么消費(fèi)貸影響房貸嗎？住房貸款辦理流程是什么？

消費(fèi)貸影響房貸嗎？

1、消費(fèi)貸如果是最近半年申請(qǐng)的，再申請(qǐng)房貸會(huì)將消費(fèi)貸視作首付貸，不再出房貸同貸書了。

2、消費(fèi)貸未結(jié)清，負(fù)債高了，所以也會(huì)造成房貸審批需要更多的收入和流水。

3、按照銀行放貸原則，月供不得高于收入的50％，高于這個(gè)數(shù)值限值，會(huì)認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險(xiǎn)過大，不予通過貸款審批的，所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題，你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。

住房貸款辦理流程是什么？

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、還需提交符合法律規(guī)定的有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

6、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

7、貸款申請(qǐng)人按月還款。

了解了消費(fèi)貸影響房貸嗎？住房貸款辦理流程是什么的問題情況，消費(fèi)貸對(duì)于房貸的影響肯定是有的，因?yàn)橘J款是一個(gè)信譽(yù)問題，如果說其他貸款辦理就已經(jīng)造成了信譽(yù)影響，在房貸這個(gè)方面肯定也是有危害的，所以更多時(shí)候要多做考慮，對(duì)房貸流程也要了解清楚，不然誰都無法保證辦理貸款時(shí)會(huì)不出現(xiàn)意外。