貸款買房對于現(xiàn)在的年輕人來講，可謂是一種時尚和潮流，挑選了年輕人，經(jīng)濟上并不寬裕，所以自己支付一部分的首付，其他的通過貸款的方式來買房成為了很多年輕人買房的一種挑選，這樣也能避免自己經(jīng)濟上承受太大的壓力，那么房子貸款怎么辦理？房子貸款怎么貸劃算？我們來詳細的了解一下。

房子貸款怎么辦理？

1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是挑選個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料：挑選機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

房子貸款怎么貸劃算？

1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3－5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以挑選這種方式。

4、按季按月還息一次性還本付息法。適合從事經(jīng)營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。對于小公司或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。

如果要貸款買房的話，一定要挑選正規(guī)的貸款機構(gòu)，同時注意具體手續(xù)的辦理，這樣才能保證自己順利的拿到貸款，以上就是關(guān)于房子貸款怎么辦理和房子貸款怎么貸劃算的相關(guān)介紹，在房子貸款的這件事辦的事情上，大家要注意具體的辦理流程。