說(shuō)到貸款的辦理，相信不少的朋友們都有過(guò)一定的經(jīng)歷，尤其是一些買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)的朋友們，在買(mǎi)房的時(shí)候通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房子，是很多朋友們會(huì)挑選的一種買(mǎi)房方式，但是要注意一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，那么貸款怎么辦理？個(gè)人買(mǎi)房貸款如何下降成本？我們來(lái)了解一下買(mǎi)房貸款的辦理方式吧。

貸款怎么辦理？

1、需提供咨詢(xún)經(jīng)辦人向客戶提供咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)內(nèi)容包括:已開(kāi)辦的個(gè)人信房貸款種類(lèi)，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

2、需受理申請(qǐng)。向建行咨詢(xún)后，填寫(xiě)提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料:身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

3、需貸前調(diào)查。經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。

4、需要貸款審批。需權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人

5、需審批權(quán)限外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)審批機(jī)構(gòu)人員經(jīng)調(diào)查后，在寫(xiě)明情況并寫(xiě)出審查意見(jiàn)，并將貸款審批表及審批材料交部門(mén)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見(jiàn)并審批表上鑒署審批意見(jiàn)。高于支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見(jiàn)后交上級(jí)審批機(jī)構(gòu)審批。

個(gè)人買(mǎi)房貸款如何下降成本？

1、貨比三家擇低貸款

為了爭(zhēng)取市場(chǎng)份額，獲更多的經(jīng)濟(jì)利益，銀行根據(jù)實(shí)際情況，按規(guī)定進(jìn)行了貸款利率的調(diào)整。為此，在借款時(shí)，要貨比三家，擇低貸款。

2、弄清利率價(jià)差

申請(qǐng)期限和金額相同，若選錯(cuò)貸款形式，將承擔(dān)更多的貸款利息，白花冤枉錢(qián)。因此，在借款時(shí)，弄清不同貸款方式下的利率價(jià)差，比如：現(xiàn)執(zhí)行利率的是票據(jù)貼現(xiàn)和質(zhì)押貸款，如條件允許，挑選這兩種貸款方式，就等于選了省錢(qián)的方式。

3、合理計(jì)劃貸款期限

期限越長(zhǎng)利率越高，在貸款時(shí)，應(yīng)計(jì)劃期限長(zhǎng)短。比如：短期貸款利率分半年和一年，半年內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率，超半年卻不足一年的執(zhí)行一年期檔次利率，無(wú)形增加了家庭負(fù)擔(dān)，所以，要做到計(jì)劃，選準(zhǔn)期限，以達(dá)節(jié)省目的。

4、慎簽貸款協(xié)議

貸款形式有兩種，一、留置存款余額貸款，要求從本金中留部分存入該賬戶，制約本息如期償還，但由于在借款利息沒(méi)減少的情況下借款本金被打折，以致貸款利率比借款利率高很多。二、預(yù)扣利息貸款，在貸款發(fā)放時(shí)，從貸款人本金中扣掉全部貸款利息，而所預(yù)扣掉的貸款利息，仍需付出利息。因此，貸款時(shí)協(xié)議要慎簽，當(dāng)心吃啞巴虧。

5、及時(shí)還款

在貸款時(shí)，如違反合同，擅自延期償還貸款，銀行對(duì)違貸戶將不再貸款扶持，且會(huì)加收罰息。因此，若想下降貸款利息，應(yīng)按貸款規(guī)定，及時(shí)償還貸款本金利息，詳細(xì)記載日期和還款期限，做到心中有數(shù)，及時(shí)還款。

如果要辦理貸款的話，就要注意先進(jìn)行一下調(diào)查，根據(jù)自己的還款能力來(lái)挑選合適的還款方式，以上就是關(guān)于貸款怎么辦理和個(gè)人買(mǎi)房貸款如何下降成本的相關(guān)介紹，如果要挑選貸款的話，一定要注意挑選正規(guī)的金融部門(mén)，保證自己能順利的拿到貸款。