1、網(wǎng)上預(yù)簽：不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果當(dāng)事人在辦理網(wǎng)上預(yù)簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查：需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果：登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、當(dāng)事人的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同：48小時(shí)后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明該當(dāng)事人具備了購(gòu)房資格。

購(gòu)房資格查詢是否收費(fèi)

有部分開(kāi)發(fā)商及代理商在賣(mài)房時(shí)，要收取50元甚至更多的“查詢費(fèi)”。但是這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式，向購(gòu)房人收取購(gòu)房資格核查費(fèi)用。如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況，應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行，與個(gè)人無(wú)關(guān)。

購(gòu)房人在購(gòu)房前最好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在最終簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

北京購(gòu)房資格審核網(wǎng)上申請(qǐng)指南：

1，登錄市住建委官網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入“住房管理---存量房交易網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)”。

或直接點(diǎn)擊申報(bào)平臺(tái)頁(yè)面鏈接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx

2，填寫(xiě)真實(shí)姓名、手機(jī)號(hào)碼等信息，進(jìn)行注冊(cè)。注意!之前申請(qǐng)過(guò)自住房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以使用原來(lái)的賬號(hào)登錄，不用再注冊(cè)一次啦。

3，注冊(cè)完成之后，進(jìn)入個(gè)人頁(yè)面，右側(cè)工具欄中點(diǎn)擊“購(gòu)房資格審核申請(qǐng)”。

4，閱讀填表說(shuō)明，點(diǎn)擊進(jìn)入下一步。

5，挑選家庭分類(lèi)。

6，如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，“家庭人口數(shù)”就挑選2;如果還有一個(gè)未成年孩子，“家庭人口數(shù)”就挑選3。

7，核對(duì)填寫(xiě)信息是否準(zhǔn)確。

8，下載打印《購(gòu)房承諾書(shū)》和《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》，如實(shí)填寫(xiě)并簽字。

9，將填寫(xiě)并簽字的《購(gòu)房承諾書(shū)》和《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》拍照或掃描，以圖片形式上傳系統(tǒng)。

10，完成申請(qǐng)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)給出一張告知單，并生成一個(gè)申請(qǐng)編號(hào)。申請(qǐng)人可以輸入申請(qǐng)編號(hào)，在市住建委網(wǎng)站購(gòu)房資格審核查詢上，根據(jù)申請(qǐng)編號(hào)查詢申請(qǐng)結(jié)果;也可以進(jìn)入本系統(tǒng)查詢申請(qǐng)結(jié)果，通過(guò)還是沒(méi)通過(guò)審核。