一般小區(qū)樓房層高兩米八到三米，所以四層的話是11.2m到12m;不過如果加上女兒墻、水箱或者電梯間的高度的話，通常要在層高上加上1-1.5m，那么一般小區(qū)四層樓高在11.2到13.5m。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米;廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表層與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不可通過竣工驗(yàn)收，買受人當(dāng)然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有挑選，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。

選樓層的注意事項(xiàng)有哪些

1、我們?cè)谶x房子的時(shí)候，盡量的不要去挑選最底層和最高層。因?yàn)樽畹讓酉募镜臅r(shí)候容易引起蚊蟲，而且下雨的時(shí)候底層還容易出現(xiàn)潮濕的現(xiàn)象，非常的不方便購(gòu)買，頂層的話上下樓也是非常緩慢的，如果想要走樓梯的話，從頂層往下走基本上是不可能的。

2、在挑選樓層的時(shí)候，盡量的挑選6層以上，如果前面沒有任何的東西遮擋陽(yáng)光的話，采光效果都比不錯(cuò)的話，那么兩層以上就可以了。

3、如果給老人購(gòu)買房子的話，建議購(gòu)買在5層以下的房子，因?yàn)?層以下的房子是可以爬樓梯的，爬樓梯也不會(huì)特別的費(fèi)力，如果電梯等待時(shí)間太長(zhǎng)的話，我們可以爬樓梯給我們節(jié)省很多的時(shí)間。

4、在挑選樓層的時(shí)候盡量的不要挑選腰線房，因?yàn)檠€房的設(shè)備以及質(zhì)量可能都沒有其他樓層來的好，所以能不挑選腰線房，盡量的就不要挑選腰線。