1、戶(hù)型是否方正

方正的房子整體利用率會(huì)更高。如果在家里人口多，買(mǎi)的房子面積又不大的情況下，更要挑選方正的戶(hù)型。這樣可以讓實(shí)際居住環(huán)境變大。

2、動(dòng)靜分區(qū)

我們?cè)谔暨x戶(hù)型的時(shí)候，要注意將房間的動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分開(kāi)。這里的動(dòng)區(qū)主要指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等，而靜區(qū)多是臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。

3、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)，是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與臥室等盡量分離。

4、公私分區(qū)

戶(hù)型具有私密性的要求，可以適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶(hù)型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：在入戶(hù)門(mén)外向戶(hù)型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;戶(hù)型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

5、通透良好

通透性主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶(hù)型具有良好的通透性能，首先要求戶(hù)型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，即戶(hù)型比較方正;其次戶(hù)型盡量要有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)比不錯(cuò)(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果較差。另外，廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免“小黑屋”的出現(xiàn)。

6、動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶(hù)型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的質(zhì)量。好的動(dòng)線可以提升小戶(hù)型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶(hù)型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶(hù)內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。一般，動(dòng)線設(shè)計(jì)良好的話，從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉。

怎么看戶(hù)型圖

1、分清朝向

購(gòu)房者在拿到戶(hù)型的圖的時(shí)候，首先要注意戶(hù)型圖上的朝向標(biāo)識(shí)，如果沒(méi)有特別標(biāo)識(shí)的話，開(kāi)發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來(lái)擺放戶(hù)型圖的，這點(diǎn)要注意。學(xué)會(huì)分清朝向之后，購(gòu)房者就可以根據(jù)戶(hù)型上的朝向標(biāo)識(shí)來(lái)挑選自己喜歡的朝向，一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西，朝南的戶(hù)型采光、通風(fēng)就是極好的，如果能達(dá)到南北通透的話，那么那是最好不過(guò)的。

2、開(kāi)間和進(jìn)深

從住房戶(hù)型圖上，購(gòu)房者就可以看出開(kāi)間和進(jìn)深是多少，開(kāi)間和進(jìn)深對(duì)于居住有很大的影響，所以購(gòu)房者一定要多加注意，很多人習(xí)慣把房間的主采光面成為開(kāi)間(面寬)，與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深，除此之外，也可根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。