1、網(wǎng)上預(yù)簽：購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查：購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。

購房資格查詢需要提交的資料

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

3、戶口簿;

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶口居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

如何獲得購房資格

只要將條件都滿足即可，貸款買房社保一定要滿一年，有固定工作和收入就行了。根據(jù)深圳一般的銀行最新貸款條件，有以下說明：一手房住房貸款是向自然人發(fā)放的，用于購買首次被交易的普通商品住房的貸款。申請條件：

1、借款人須具有合法有效的身份證明;具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明;簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同;有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

2、所購樓宇應(yīng)為樓盤封頂、地價繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的樓宇，應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有不錯的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。