上海的房管部門在接到查詢申請后，就會及時對買房人的家庭在滬的房產(chǎn)狀況進行審核，并在兩天內(nèi)給出審核結果。如果不是本人到現(xiàn)場進行查詢，委托申請人配偶、直系血親查詢的話，需要提供受托人、委托人身份證原件及復印件，還需要委托人簽字的代理查詢委托書原件。

購房的具體流程有哪些

1、確定選房順序：在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。

2、候場：購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號：開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4、入場：在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5、選房：在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

6、填寫認購書：在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。