買房是在辦理貸款的時(shí)候，需要征信報(bào)告，而征信記錄一般是要在面簽之前查詢，用戶提交房貸申請(qǐng)資料給銀行，銀行收到相關(guān)資料的時(shí)候，就會(huì)需要審查申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)，會(huì)要求查詢個(gè)人征信記錄，如果征信有不良記錄，申請(qǐng)房貸可能會(huì)不通過。

銀行查詢個(gè)人征信，主要是查看是否有逾期的記錄，逾期的次數(shù)的多寡;查看個(gè)人負(fù)債的情況怎么樣，如果有過高的負(fù)債情況，可能會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。

個(gè)人征信記錄最長(zhǎng)的保存年限為5年，如果申請(qǐng)房貸貸款需要查詢2年內(nèi)的信用情況，有部分的銀行可能會(huì)查詢5年內(nèi)的征信情況，如果在近期有不良的征信記錄，銀行就會(huì)拒絕貸款。

影響征信記錄的主要有以下幾個(gè)因素：

首先是個(gè)人的信貸記錄，如果在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用貸款，如果沒有按時(shí)歸還就會(huì)產(chǎn)生逾期的記錄，逾期次數(shù)多會(huì)影響個(gè)人征信記錄。

個(gè)人的嚴(yán)重不良的社會(huì)行為也會(huì)被記錄上征信，如果有行政法律的判決也會(huì)被記入征信。

最后就是個(gè)人征信查詢次數(shù)，如果在短期內(nèi)頻繁的查詢征信，可能會(huì)被認(rèn)定有風(fēng)險(xiǎn)。一般來說征信記錄的查詢不宜頻繁，一年查詢的次數(shù)不宜高于2次。

為什么要查征信?

征信記錄了公司和個(gè)人的信用信息，特別是金融信用信息，通過征信可以直接了解個(gè)人的信用狀況和負(fù)債情況，相當(dāng)于一張“經(jīng)濟(jì)身份證”。并且征信報(bào)告來自于征信系統(tǒng)，由中國(guó)人民銀行征信中心建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)，不以營(yíng)利為目的，因此記載的信息獨(dú)立客觀，可信度高。

征信報(bào)告里有什么內(nèi)容?

1、基本信息：記錄了個(gè)人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等基本信息;

2、信貸信息：簡(jiǎn)單來說就是個(gè)人借錢還錢的信息，比如貸款、信用卡的使用記錄，是信用報(bào)告中最核心的信息;

3、非金融負(fù)債信息：先消費(fèi)后付款形成的信息，比如電信繳費(fèi);

4、公共信息：社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等;

5、查詢信息：記錄了最近一段時(shí)間，何人何時(shí)因?yàn)槭裁丛虿榱四愕恼餍艌?bào)告。

個(gè)人要如何查詢征信?

1、攜帶本人有效的身份證件及復(fù)印件前往中國(guó)人民銀行征信中心的分支機(jī)構(gòu)，通過征信查詢窗口查詢。

2、攜帶本人有效的身份證件前往大型商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，通過工作人員或自助在相關(guān)設(shè)備上進(jìn)行查詢。

3、登錄“中國(guó)人民銀行征信中心”網(wǎng)站查詢?！爸袊?guó)人民銀行征信中心”網(wǎng)站查詢到的征信報(bào)告為簡(jiǎn)版報(bào)告，如想獲得更為詳盡的征信報(bào)告，需攜帶本人身份證前往當(dāng)?shù)氐难胄蟹中谢蛑付ǖ纳虡I(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。