保利達(dá)江灣城買房資格要求不高。保利達(dá)江灣城是香港保利達(dá)集團(tuán)開發(fā)的一所居民小區(qū)樓盤，該小區(qū)位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)，而它對買房資格的要求是：具有本地的戶口與居住證，購房資金充足或具有償還房貸的能力，所以，其買房資格不高的。

買房的流程

1、查看購房資格

買房的第一步就是要查看自己是否具備購房資格，現(xiàn)在對于購房者來說是有不少限制的，不僅僅是資金方面的限制，在房產(chǎn)套數(shù)、戶口、社保等方面都有所限制，確保有購房資格再買房為宜。

2、挑選房源

第二步就可以挑選房源了，可以去實地看房或者關(guān)注各個樓盤預(yù)售情況，若是無預(yù)售資格的樓盤就不建議購買了，對于二手房房源尤其要實地查看，看是否有墻體裂縫、漏水等問題，可以多看幾處房源，從中確定最合適的。

3、繳納定金

確定要購買該房子后，就可與售房者商議，合適的話，就可以繳納一定的保證金來下定，也就是所謂的定金，一般繳納定金后的一周內(nèi)就要商議購房合同事宜。

4、簽訂購房合同交首付

購房者在約定時間內(nèi)與售房者簽訂相關(guān)的購房合同，購房合同是很重要的，對于各個條款都要仔細(xì)核對，尤其是售價、違約承諾等，雙方簽訂好合同后，購房者就需要支付一定的首付款。

5、辦理住房貸款和備案

現(xiàn)在大部分人都是以貸款購房為主，支付首付款后就需要向銀行申請貸款，并辦理相關(guān)的抵押貸款手續(xù)，在這期間需要將購房合同提交給所在地的房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，備案后的房子更安全。

6、辦理不動產(chǎn)證

貸款審批過后就可以正式辦理住房不動產(chǎn)證了，這一步是非常關(guān)鍵的，它可以將住房的所有權(quán)和土地的使用權(quán)都登記在自己名下，這樣才具有法律效力。

買房注意事項

1、要明確買房的目標(biāo)

根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況與消費水平等實際情況挑選合適的樓盤。

2、要注意買房時的首付

在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的準(zhǔn)備。

3、篩選自己的買房范圍

購房者要根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈來進(jìn)行挑選，看交通以及生活是否便利。

4、貸款方式要選好

目前貸款主要分為兩種方式，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實際情況挑選貸款方式。

5、五證不全的房子不可買

五證齊全是樓盤出售的基本條件，在買房的時候要注意審核樓盤的五證情況。