1、為了打破分散登記弊端，更好保護(hù)公民物權(quán)。在實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記前，我國(guó)的各類不動(dòng)產(chǎn)登記屬于分散登記。

2、不增加行政成本，不增加公司和百姓負(fù)擔(dān)。有利于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：個(gè)人名下的房產(chǎn)、土地和林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。

3、辦手續(xù)將更加便捷：轉(zhuǎn)賣住房時(shí)不用土地、住房多個(gè)部門來回跑。

4、交易將會(huì)更加安全：可依法查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于化解一房多賣風(fēng)險(xiǎn)。

怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證

1、首先第一步是辦理登記申請(qǐng)的事宜，對(duì)于那些尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)，比如有繼承的不動(dòng)產(chǎn)，以及遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。也就是國(guó)土資源局。

2、其次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括你自己的身份證明，同時(shí)需要準(zhǔn)備好你的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還要有一個(gè)來源證明，這個(gè)來源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請(qǐng)的時(shí)候需要填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，上面主要的內(nèi)容是你個(gè)人的一些信息，此時(shí)你要如實(shí)的進(jìn)行填寫，有不明白的地方要及時(shí)咨詢具體的工作人員，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)先檢驗(yàn)?zāi)愕谋砀窈突镜淖C明，如果沒有問題的話，登記機(jī)構(gòu)就會(huì)受理。如果有問題的話，會(huì)叫你進(jìn)行修改和資料補(bǔ)充，你補(bǔ)辦一下即可。

5、登記機(jī)構(gòu)接到你的申請(qǐng)以后，開始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，目前這類審核十分嚴(yán)格，需要進(jìn)行全面的核查。而且登記部門會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)和土地附著物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)核實(shí)無誤才可以。

6、審核的時(shí)間目前各個(gè)地區(qū)并不是一樣，如果是一些大中型城市，由于業(yè)務(wù)量比較大，所以審核的時(shí)間一般會(huì)在兩星期左右。如果是小城市的話，那么一般三天到五天就可以審核完畢。

7、無論是個(gè)人申請(qǐng)，還是公司申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過之后開始給你制作證件。然后會(huì)電話通知你收取不動(dòng)產(chǎn)登記證，取證的時(shí)候需要你簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。

8、如果個(gè)人由于事務(wù)比較忙，或者在外地的話，那么需要寫一個(gè)委托書。同時(shí)把自己的身份證和一系列的資料交給代辦人辦理。也許登記機(jī)構(gòu)會(huì)電話咨詢你，只要如實(shí)回答自己的情況即可。