不動產(chǎn)證是什么意思？在購買住房之后，人們都需要去辦理住房不動產(chǎn)證，這份證件關系著人們對住房的使用權，非常的重要。不過有些人往往會把不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證混合起來，不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？分別有什么作用呢？如果你們對這方面的內(nèi)容感興趣，可以繼續(xù)往下看看。

不動產(chǎn)證是什么意思

1、不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

2、3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、封面名稱

原為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、扉頁蓋章

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章?！鼻鄭u市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。

3、扉頁增二維碼

不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增不動產(chǎn)單元號

原房地產(chǎn)權證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容，內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、住房坐落、共有情況、登記時間；住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質；土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

涉及更多不動產(chǎn)登記信息的不動產(chǎn)權證書內(nèi)頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和住房管理局工作人員分析，不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面

原房地產(chǎn)權證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容，不動產(chǎn)權證書記載內(nèi)容除了住房、土地外，還包括林權、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。

不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？關于兩者之間的區(qū)別，文中已經(jīng)做了相當詳細的介紹，不過不動產(chǎn)的范圍很廣，并不僅僅只有住房這一種，它還包括土地等等，不同類型的不動產(chǎn)申請的條件、辦理流程都不一樣，人們?nèi)绻胍k理不動產(chǎn)登記證，都需要提前了解相關的常識，以免到時候手忙腳亂。